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朗诗德洲·尚郡(中山)最新资讯news【资讯】小微园,让企业“肩并肩、手拉手”起航

朗诗德洲·尚郡(中山)最新资讯news【资讯】小微园,让企业“肩并肩、手拉手”起航(图1)

小微园,即小微企业创业创新园,一个连接起产业集群、招商体系、营商环境的阵地,是小微企业集聚、规范、创新的基础平台和区域产业集群的重要载体。

据衢州市经信局统计,截至2020年末,衢州市经省认定的小微企业园共有20个,当年新认定6个。其中制造类园区14个,占地1511.5亩;服务类园区6个,总建筑面积172659平方米。共入驻企业413家,占计划入驻企业数的80.4%。其中入驻制造类园区企业140家,占计划入驻企业数的73.86%;入驻服务类园区企业273家,占计划入驻企业数的83.49%。吸纳就业5278人,其中制造类园区吸纳就业2865人,服务类园区吸纳就业2413人。

小微园统一设计、统一建设,有明确的区块边界和管理运营主体,是为小微企业创业创新提供低成本生产经营场所的园区平台。它给企业带来了什么?日前,记者在开化、江山等地采访时欣喜地看到,一批“小而美”“小而新”企业在这里快速崛起。

开发商唯一咨询热线:

“手拉手”降低成本

“以前我们的塑料包装桶要到金华去购买,现在对面的企业‘同贺科技’就能提供了,每只桶降低成本0.15元。”6月11日,浙江鼎益生物科技有限公司总经理黄镇欣喜相告。

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【项目简介】

“鼎益生物”是一家生物蛋白质提炼企业,于2013年创办,其产品用于饲养小宠物,2017年2月搬迁至江山经济开发区小微企业创业创新园(简称江山小微园),2018年营业收入超过2000万元,跻身“浙江省高成长科技型中小企业”,去年出口额近600万美元。今年申报国家高新技术企业。

“刚入园时,我们每年做10多个集装箱柜的产品,去年做了120多个集装箱柜。”黄镇相告,公司租用3000余平方米厂房,从一楼到三楼,生产线、检验室、电商直播间、食堂等设施一应俱全。特别是入园前两年租金优惠,一楼、二楼、三楼每平方米租金分别只要5元和4元、3.53元。“这样的价格是我们想都不敢想的。去年疫情防控期间,小微园还为公司减免了三个月的租金。”

朗诗地产首进华南,落子粤港澳大湾区几何中心——中山市翠亨新区,北邻广州南沙,南接珠海,与深圳前海隔海相望,是中山发展前站。依托联通珠江两岸的深中通道(在建中)、深珠通道(规划中),未来潜力无限。

【朗诗德洲尚郡】所在地,紧邻国家5A级风景旅游区孙中山故居。项目建面约8万㎡,规划541户, 11层一梯两户纯板楼低密社区,均为三段式或四段式板楼设计,轻松做到户户朝南,南北通透,多面采光。盛邀香港贝尔高林建筑景观设计研究院有限公司倾力打造,搭载朗诗新科技系统,打造高舒适人居环境,重新定义中山人居标准。

每只塑料桶减少0.15元的成本看似很小,日积月累却是一笔不小的开支。去年“同贺科技”为“鼎益生物”生产了40万只塑料桶,仅此一项就节省了6万元费用。此外,模具开发费用也同比下降。

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【项目基础介绍】

走进同贺科技有限公司一楼生产车间,这里机声隆隆,多台机器同时作业,员工正在给“鼎益生物”“竹州新材料”生产产品。管委会相关负责人介绍,“竹州新材料”的可持续可降解生物复合材料项目荣获第三届“浙江好项目”二等奖,目前该企业也已入驻小微园。

推广名:朗诗德洲·尚郡,别名:恒富润名苑占地面积:29992.9㎡建筑面积:80446.81㎡在售户型:105㎡-118㎡物业类型:小高层住宅项目户数:541户车位:574个,1:1.06
容积率:2.0    绿化率:30%物业费:前2年2.8元/㎡,第3年起3元/㎡交付时间:2022年6月30日前(精装修)产权年限:70年

开发商:中山市联兴房地产开发有限公司

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朗诗德洲·尚郡(中山)最新资讯news【资讯】小微园,让企业“肩并肩、手拉手”起航(图8)      一梯两户,私梯入户。阔绰的入户花园可算作私人领地,在此设计一个通顶大收纳柜,相信不爱收纳的朋友都会由衷感到好用。HBS三合一智能锁,指纹感应+密码锁+机械钥匙多种方式开门,安全便捷。大门旁边,项目细心设置了重力挂钩,拎着大堆菜品归来,又不愿弄脏收纳台,一个小小的挂钩可以为你排忧解难。

江山小微园5号标准厂房一经推出,就吸引了“坚膜科技”碳化硅膜生产基地项目

江山小微园,由江山经济开发区管委会下属的江山市联兴发展有限公司投资建设,总投资约9100万元,用地69.4亩,新增建筑面积约4.41万平方米,于2013年12月立项,一次规划设计,分二期建设。其中,一期3号、4号、6号、7号标准厂房,共计2.51万平方米已建成并推出招商,可容纳约30家初创型生产型企业和中介机构。

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【区位优势】

    粤港澳大湾区几何中心——翠亨新区5A级景区国际旅游小镇内,北邻广州南沙,南接珠海,与深圳前海隔海相望。位属珠江西岸位置,通过深中通道、深珠通道(规划中)无缝对接深圳前海,未来承接深圳的产业、交通、人口等直接利好,也是未来珠江东岸产业转移的主要区域,片区发展潜力无限。

目前,江山小微园一期厂房已入驻“安泰塑胶”“思达电子”“鼎益生物”“齐嘉消防”“宏安消防”“华友密封”“竹州新材料”“晟荣轴承”“申远轴承”“升奥电子”“同贺科技”“健牌文体”等LED、健康、环保家居、机械制造产业项目14个,租赁厂房面积约2.3万平方米。二期5号标准厂房总建筑面积1.9万平方米,今年1月推出招商。二期厂房在2020年12月成功引进“坚膜科技”碳化硅膜生产基地项目,投资5000万元,达产后预计实现年销售收入4亿元以上。

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【交通优势】

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   海陆空轨四维交通——

“鼎益生物”公司负责人黄镇对小微园的创业环境和优惠政策赞赏有加

眼下,江山小微园入驻企业大多运营良好,其中“鼎益生物”已升级规上企业;“明润轴承”生产的高精密微型深沟球轴承处于国内领先水平,替代进口轴承,广泛应用于电脑CPU马达、无人机、机器人、手机等,已孵化成功出园。

“肩并肩”壮大产业

【海路交通】50海里范围可达9大国际码头

【陆路交通】双通道加持、深中通道、深珠通道,距离高速口更近!快速接驳广澳高速、港珠澳大桥、东部外环高速、中开高速,翠亨快线与市中心紧密连接

在开化县桐村镇密胺产业园,人来人往,园外国道上车辆川流不息。

【航空交通】1小时可通达珠三角5大国际机场

【轨道交通】广珠轻轨快速直达广州南站及拱北口岸,广州地铁18号线延长线将预留翠亨站(规划中)

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“今天接待了两批客人。”6月2日,下着大雨,浙江万臣科技包装有限公司总经理陈建强一身雨水,虽然下午即将返回上海,他仍然不忘介绍公司的最新产品。这款产品通过盖子软管一体化设计,在同样容积的前提下,新型塑料PCR重量从24.25克减至16.56克。“减少塑料的使用是碳达峰碳中和的一大要求,我们的新产品已得到了‘强生’‘联合利华’‘欧莱雅’等知名公司认可。”

【教育资源】

        紧邻中山最著名的中山纪念中学,重点省一级学校。还有翠亨小学、博艺幼儿园等优质教育资源。

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【生态宜居 】

浙江万臣科技包装有限公司现代化的生产车间让人耳目一新

国家5A级旅游小镇:孙中山故居、中山影视城

珍稀湿地公园:崖口红树林湿地公园、翠亨国家湿地公园,人文历史价值无价!

“万臣公司”原址在上海浦东新区,是一家港资企业,2019年年底入驻桐村密胺产业园,总投资1.2亿元,去年4月投产后,仅用7个多月时间产值就超过2000万元,成为规上工业企业。陈建强相告,通过上海基地总体搬迁、新产品拓市场等举措,今年预计可实现产值8000万元。

“万臣公司”百余米外,就是浙江万汇塑料包装有限公司,公司负责人、来自安徽的“80后”陈家和介绍,“浙江万汇”由万臣(上海)公司、开化瑞达公司和广东客商联合投资。“今年春节过后,产品一直供不应求,我已经三个多月没有回老家了。今年前5个月,实现产值1000多万元。”

陈家和给记者算了笔账,上海用工成本、房租、水电、原材料价格高。“综合计算,要高出桐村镇近40%。”而桐村镇提供了从办公室到宿舍、从厂房到食堂的一条龙配套服务,让企业安心抓发展、占市场。“眼下,我们生产的胺基膜塑料高端产品做到了10克10元的价格,出口到意大利香水企业。”据介绍,目前公司内贸份额已从以往不到三成提高到65%,由于产品供不应求,公司已申请租赁新厂房,增加生产线扩大产能。

【商业配套】南朗壹加壹兴和广场、翠亨市场、崖口市场满足日常生活所需。

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      项目使用朗诗的自由方舟健康住宅产品,朗诗最新恒温恒湿恒氧科技系统,是朗诗自主研发、拥有自主知识产权,包括发明专利、实用新型专利和著作权等100+专利的新一代健康住宅产品

开化县桐村镇政府负责人介绍,桐村密胺产业园项目,由桐村镇政府下属的桐村投资发展有限公司与密胺产业龙头企业——瑞达塑胶科技有限公司合作,在2016年启动建设。占地60余亩,总建筑面积4.16万平方米,累计投资9000多万元,现已全部建成,有8家企业入驻。园区全部投入运营后,能解决1500人就业。2020年,该产业园被评为第四批省级小微企业园。

小微园:乘势发展正当时

早在2019年8月,市经信局对我市小微企业园建设管理情况进行调研后发现,当时我市已建成小微园6家,均能提供基本的食堂、宿舍等生活性公共设施,水、电、气等基础性生产资源配备到位,有的小微园还配备了研发楼、3D打印等研发设计类设施,所有小微园均配备物业管理、政务咨询等基本公共服务。从盈利模式来看,已建成小微园主营业务收入均为租金收入,且租金收入最高的为156元/年/平方米,相比省内其他地区,处于较低水平,极大地惠及了我市创业创新小微企业。

【10大健康体系】

①健康温度交互体系:

按建设主体分,我市主要有以下三类小微园。第一类以当地开发区下属国有投资建设公司为建设主体,用以解决园区内小企业生产场地问题,或培育当地拟发展的新兴产业。这类小微园共8家,占总数的38.1%。第二类是由村镇集体联合建设的小微园,通过租金收益对集体经济薄弱村或水库移民村进行补贴。这类小微园有3家,占总量的14.3%。第三类是以企业为建设主体的民营小微园。该类小微园有10家,占总量的47.6%。从以上分类可以看出,政府主导和民营投资的小微园接近1:1比例,形成了政企联动的格局。

不用空调,实现户内全年温度维持在20-26度之间,拒绝空调病!

②健康湿度交互体系:

置换式新风系统内部设置有除湿模块,室内湿度在70%以下,确保冬季不干燥,夏季不发霉,告别华南回南天,告别关节疼痛!

③ 健康空气交互体系:

除霾率高达90%,高效过滤PM2.5、灰尘、粉尘,最高实现1次/h的换气效率,每户独立取风,不交叉、不混合、不回送,下送上排,室内微正压,排除室内污浊空气、异味等装修污染物。持续改善室内空气,即使抽根烟10分钟味道就散!

我市的小微园,建设运营主体均赋予其较为明确的产业定位。从产业定位来看,主要实现两类功能:一类是以承载当地小微企业为主要功能的承载型小微园,主要为当地块状经济小微企业提供生产经营场所。如江山美家园等小微园,主要承载当地门业及相关企业。另一类是支持初创型高新技术企业的培育型小微园,其功能是发展新兴产业、培育未来新动能。如智造新城慧谷工业设计产业园、江山市科技创新创业园等。市经信局相关负责人介绍,我市有培育型小微园3家,承载型小微园则有18家,占较大比例。从经营模式来看,承载型小微园多由投资建设主体自主运营,培育型小微园则委托专业机构运营。

小微园,即小微企业创业创新园,一个连接起产业集群、招商体系、营商环境的阵地,是小微企业集聚、规范、创新的基础平台和区域产业集群的重要载体。

④ 健康控制交互体系:

小区设置了多重智能防范措施, 朗诗屏实现室内环境显示和智能化控制,控制室内温度、湿度、新风系统、集成安防和可视对讲,具有预约功能,可远程控制!

据市经信局统计,截至2020年末,全市经省认定的小微企业园共有20个,当年新认定6个。其中制造类园区14个,占地1511.5亩;服务类园区6个,总建筑面积172659平方米。共入驻企业413家,占计划入驻企业数的80.4%。其中入驻制造类园区企业140家,占计划入驻企业数的73.86%;入驻服务类园区企业273家,占计划入驻企业数的83.49%。吸纳就业5278人,其中制造类园区吸纳就业2865人,服务类园区吸纳就业2413人。

⑤健康水支持体系:

末端净水系统,饮用水更健康

小微园统一设计、统一建设,有明确的区块边界和管理运营主体,是为小微企业创业创新提供低成本生产经营场所的园区平台。它给企业带来了什么?日前,记者在开化、江山等地采访时欣喜地看到,一批“小而美”“小而新”企业在这里快速崛起。

⑥ 健康建筑支持体系:

外墙内保温,全屋双层中空6+12+6带惰性气体LOW-E玻璃,有效隔音隔热,保温节能!

“手拉手”降低成本

⑦健康声环境支持体系:

同层排水,地面加装隔音板,告别楼上噪音

“以前我们的塑料包装桶要到金华去购买,现在对面的企业‘同贺科技’就能提供了,每只桶降低成本0.15元。”6月11日,浙江鼎益生物科技有限公司总经理黄镇欣喜相告。

“鼎益生物”是一家生物蛋白质提炼企业,于2013年创办,其产品用于饲养小宠物,2017年2月搬迁至江山经济开发区小微企业创业创新园(简称江山小微园),2018年营业收入超过2000万元,跻身“浙江省高成长科技型中小企业”,去年出口额近600万美元。今年申报国家高新技术企业。

⑧健康光环境支持体系:

“刚入园时,我们每年做10多个集装箱柜的产品,去年做了120多个集装箱柜。”黄镇相告,公司租用3000余平方米厂房,从一楼到三楼,生产线、检验室、电商直播间、食堂等设施一应俱全。特别是入园前两年租金优惠,一楼、二楼、三楼每平方米租金分别只要5元和4元、3.53元。“这样的价格是我们想都不敢想的。去年疫情防控期间,小微园还为公司减免了三个月的租金。”

每只塑料桶减少0.15元的成本看似很小,日积月累却是一笔不小的开支。去年“同贺科技”为“鼎益生物”生产了40万只塑料桶,仅此一项就节省了6万元费用。此外,模具开发费用也同比下降。

走进同贺科技有限公司一楼生产车间,这里机声隆隆,多台机器同时作业,员工正在给“鼎益生物”“竹州新材料”生产产品。管委会相关负责人介绍,“竹州新材料”的可持续可降解生物复合材料项目荣获第三届“浙江好项目”二等奖,目前该企业也已入驻小微园。

卧室窗户配备电动外遮阳卷帘,降低室内能耗负荷、低噪音、阻挡室外高温及有害光线!

       还有健康家居环境支持体系 、健康分析支持系统等10大自主科技健康系统,能让客户自主决定所需室内环境品质的,高舒适度集合式住宅!

不开空调,更舒服

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       既没有冷风狠狠地拍,也没有闷热的窒息感。采用朗诗健康温度交互体系,在天花板铺设了毛细管网,模仿人体毛细血管布局,通过搜集、分配和输送空气的水分子,冬季制热、夏季制冷,使房子里面长久保持着一个舒适的温度环境,大约在20-26℃之间。

江山小微园5号标准厂房一经推出,就吸引了“坚膜科技”碳化硅膜生产基地项目

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江山小微园,由江山经济开发区管委会下属的江山市联兴发展有限公司投资建设,总投资约9100万元,用地69.4亩,新增建筑面积约4.41万平方米,于2013年12月立项,一次规划设计,分二期建设。其中,一期3号、4号、6号、7号标准厂房,共计2.51万平方米已建成并推出招商,可容纳约30家初创型生产型企业和中介机构。

不开窗,更舒服

目前,江山小微园一期厂房已入驻“安泰塑胶”“思达电子”“鼎益生物”“齐嘉消防”“宏安消防”“华友密封”“竹州新材料”“晟荣轴承”“申远轴承”“升奥电子”“同贺科技”“健牌文体”等LED、健康、环保家居、机械制造产业项目14个,租赁厂房面积约2.3万平方米。二期5号标准厂房总建筑面积1.9万平方米,今年1月推出招商。二期厂房在2020年12月成功引进“坚膜科技”碳化硅膜生产基地项目,投资5000万元,达产后预计实现年销售收入4亿元以上。

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第二个心动点,是新风系统。

“鼎益生物”公司负责人黄镇对小微园的创业环境和优惠政策赞赏有加

眼下,江山小微园入驻企业大多运营良好,其中“鼎益生物”已升级规上企业;“明润轴承”生产的高精密微型深沟球轴承处于国内领先水平,替代进口轴承,广泛应用于电脑CPU马达、无人机、机器人、手机等,已孵化成功出园。

“肩并肩”壮大产业

朗诗德洲·尚郡(中山)最新资讯news【资讯】小微园,让企业“肩并肩、手拉手”起航(图20)

在开化县桐村镇密胺产业园,人来人往,园外国道上车辆川流不息。

“今天接待了两批客人。”6月2日,下着大雨,浙江万臣科技包装有限公司总经理陈建强一身雨水,虽然下午即将返回上海,他仍然不忘介绍公司的最新产品。这款产品通过盖子软管一体化设计,在同样容积的前提下,新型塑料PCR重量从24.25克减至16.56克。“减少塑料的使用是碳达峰碳中和的一大要求,我们的新产品已得到了‘强生’‘联合利华’‘欧莱雅’等知名公司认可。”

       该系统为朗诗独创的置换式新风系统,采用下送上排的换气模式。即是新鲜空气会从地面低速送入屋中,再源源不断地将热空气推升到顶部送出,最高每1小时置换1次全屋空气,可保证空气不交叉、不混合、不回送。而且地面进风口的速度小于0.3m/s,大家不会有吹风感,非常舒服。

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看,排风口设在卫浴和厨房的顶部,没有排气扇又何妨。

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      考虑到业主休息时会关门,朗诗特意在门框顶部留出了一条细小的通风槽。如此一来,即便关门了,新风系统依然可以有效置换里面的空气,让空气沿着缝流到排气口。

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       此外,

浙江万臣科技包装有限公司现代化的生产车间让人耳目一新

“万臣公司”原址在上海浦东新区,是一家港资企业,2019年年底入驻桐村密胺产业园,总投资1.2亿元,去年4月投产后,仅用7个多月时间产值就超过2000万元,成为规上工业企业。陈建强相告,通过上海基地总体搬迁、新产品拓市场等举措,今年预计可实现产值8000万元。

“万臣公司”百余米外,就是浙江万汇塑料包装有限公司,公司负责人、来自安徽的“80后”陈家和介绍,“浙江万汇”由万臣(上海)公司、开化瑞达公司和广东客商联合投资。“今年春节过后,产品一直供不应求,我已经三个多月没有回老家了。今年前5个月,实现产值1000多万元。”

陈家和给记者算了笔账,上海用工成本、房租、水电、原材料价格高。“综合计算,要高出桐村镇近40%。”而桐村镇提供了从办公室到宿舍、从厂房到食堂的一条龙配套服务,让企业安心抓发展、占市场。“眼下,我们生产的胺基膜塑料高端产品做到了10克10元的价格,出口到意大利香水企业。”据介绍,目前公司内贸份额已从以往不到三成提高到65%,由于产品供不应求,公司已申请租赁新厂房,增加生产线扩大产能。

开化县桐村镇政府负责人介绍,桐村密胺产业园项目,由桐村镇政府下属的桐村投资发展有限公司与密胺产业龙头企业——瑞达塑胶科技有限公司合作,在2016年启动建设。占地60余亩,总建筑面积4.16万平方米,累计投资9000多万元,现已全部建成,有8家企业入驻。园区全部投入运营后,能解决1500人就业。2020年,该产业园被评为第四批省级小微企业园。

小微园:乘势发展正当时

早在2019年8月,市经信局对我市小微企业园建设管理情况进行调研后发现,当时我市已建成小微园6家,均能提供基本的食堂、宿舍等生活性公共设施,水、电、气等基础性生产资源配备到位,有的小微园还配备了研发楼、3D打印等研发设计类设施,所有小微园均配备物业管理、政务咨询等基本公共服务。从盈利模式来看,已建成小微园主营业务收入均为租金收入,且租金收入最高的为156元/年/平方米,相比省内其他地区,处于较低水平,极大地惠及了我市创业创新小微企业。

按建设主体分,我市主要有以下三类小微园。第一类以当地开发区下属国有投资建设公司为建设主体,用以解决园区内小企业生产场地问题,或培育当地拟发展的新兴产业。这类小微园共8家,占总数的38.1%。第二类是由村镇集体联合建设的小微园,通过租金收益对集体经济薄弱村或水库移民村进行补贴。这类小微园有3家,占总量的14.3%。第三类是以企业为建设主体的民营小微园。该类小微园有10家,占总量的47.6%。从以上分类可以看出,政府主导和民营投资的小微园接近1:1比例,形成了政企联动的格局。

我市的小微园,建设运营主体均赋予其较为明确的产业定位。从产业定位来看,主要实现两类功能:一类是以承载当地小微企业为主要功能的承载型小微园,主要为当地块状经济小微企业提供生产经营场所。如江山美家园等小微园,主要承载当地门业及相关企业。另一类是支持初创型高新技术企业的培育型小微园,其功能是发展新兴产业、培育未来新动能。如智造新城慧谷工业设计产业园、江山市科技创新创业园等。市经信局相关负责人介绍,我市有培育型小微园3家,承载型小微园则有18家,占较大比例。从经营模式来看,承载型小微园多由投资建设主体自主运营,培育型小微园则委托专业机构运营。

来源:衢报传媒集团-END-

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