三白资讯网三白资讯网三白资讯网

房产过户如何缴纳税费全攻略“五一”如何安心出行?疫情何时能结束?你关心的都在这里↓

房产过户如何缴纳税费全攻略“五一”如何安心出行?疫情何时能结束?你关心的都在这里↓(图1)

如果您尚未关注我们,您可以点击标题上方的“楼市气象”关注我们,您会有惊喜哦。

房产过户如何缴纳税费全攻略“五一”如何安心出行?疫情何时能结束?你关心的都在这里↓(图2)

24日

微信ID:loushiqixiang

楼市气象

海口 21℃ 雨


向海·要闻

▊ 疫情何时能结束?专家详解新冠肺炎热点问题

——河南省住房和城乡建设厅主管、河南省房地产业商会主办的行业权威刊物。我们关注房地产行业动态,剖析行业风云人物,分享领秀实战经验,推荐新科技、新产品,我们致力于打造中原地产界影响力最大的自媒体平台。

随着天气变热,新冠病毒有没有可能被遏制住?如果新冠病毒长期存在,公众应该如何应对?在4月23日的国务院联防联控机制***发布会上,针对近期这些热点问题,来自中科院、中国疾控中心等单位的专家们进行了详细解答。详情

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

▊ 中疾控:三类高危人群不建议五一出游

房产过户方式总共分为三种分别是

针对五一是否可以小范围进行旅游的问题,23日,中国疾控中心研究员冯录召在发布会上介绍,对于大部分近期没有病例报告的地区,出去旅行还是比较安全的,但是对一些老年人、慢性病患者、孕妇这些高危人群不建议出行旅游。对于出行人员要注意预防。详情

▊ 中国不存在所谓“野生动物湿货市场”

1.继承方式过户

针对美国国务卿蓬佩奥声称要中国等国关闭“野生动物湿货市场”,外交部发言人耿爽23日表示,中国根本不存在所谓“野生动物湿货市场”,中国已经立法全面禁止非法野生动物的猎捕、交易、运输和食用,在中国农贸市场和活禽海鲜市场销售野生动物是违法的,一旦发现将被取缔并受到法律惩处。详情

200元公证费、280元登记费,总计480元

2.赠与方式过户

1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元,总计11830

3.买卖方式过户

“330”新政后,房子买入超过2年后卖出,无营业税、 契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)*20% =20000元、交易费420元、登记费80元,总计24000元

▊ 张伯礼:疫情一到两年内不会完全止住

中国工程院院士、天津中医药大学校长张伯礼23日称,新冠肺炎疫情很难像SARS一样戛然而止。按照目前疫情在全球蔓延的形势来看,他分析,预计今年秋冬还会有第二波。他表示,新冠肺炎疫情在未来一到两年内不会止住,但预计一到两年后疫苗会出来,经过普种疫苗以后逐步可以把其控制住。详情 

房产过户如何缴纳税费全攻略“五一”如何安心出行?疫情何时能结束?你关心的都在这里↓(图3)

▊ 被虫叮咬核酸阳性?官方回应来了

最划算的要数亲人之间的过户

有消息称“惠阳区某小区业主因被虫叮咬,去医院检查时核酸检测为阳性”。惠州市惠阳区卫生健康局23日发布情况说明称,4月21日,惠阳区一小区业主因被不明动物(怀疑老鼠)咬伤,截止目前最新核酸检测结果如下:根据该名业主临床表现及核酸检测结果,已排除新冠肺炎病毒感染。详情

当然,如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。直系亲属中,即便是兄弟姐妹,也不能采用继承的方式,只能选择赠与。

房产过户如何缴纳税费全攻略“五一”如何安心出行?疫情何时能结束?你关心的都在这里↓(图4)

办理赠与,则除280元的登记费外,还要缴纳3%的契税,千分之三的至千分之四的公证费。在实际操作中,因为继承是遗产人去世后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。如果继承人很多,又想过户到其中一个人的名下,那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。

▊ 部分职业资格实施“先上岗、再考证”

4月23日,七部委联合印发《通知》,对部分职业资格实施“先上岗、再考证”阶段性措施。①中小学、幼儿园、中等职业学校教师资格;②护士执业资格、渔业船员资格、执业兽医资格、演出经纪人员资格、专利代理师资格等5项准入类职业资格。用人单位在2020年12月31日前招聘高校毕业生的,不得将取得上述职业资格作为限制性条件。详情

房产过户如何缴纳税费全攻略“五一”如何安心出行?疫情何时能结束?你关心的都在这里↓(图5)

如果财产拥有者生前留下有效的法律文件,指定继承人,必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然,遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。

房子须缴营业税 赠与较划算

目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,根据“330”新政,如果出售的房子离上次交易时间未满2年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。

算一算,如果是一套价值90平方米,原发票价40万,价值50万元的房屋,在其交费最高的情况下和赠与对比。一般房产买卖中,属于二套房买卖,且需要交纳营业税的情况,交费是最高的。两种交费的差别是

赠与方式:280元登记费 、1.5万元契税(3%)(二套购房)、 1500元公证费(千分之3至千分之四公证费)

▊ 全球超260万!美国确诊病例超84万

约翰斯·霍普金斯大学最新数据显示,全球累计确诊已超261万例,累计死亡超18万例。美国确诊病例超84万。详情

房产过户如何缴纳税费全攻略“五一”如何安心出行?疫情何时能结束?你关心的都在这里↓(图6)

▊ 纽约州长:抗体测试显示纽约或240万人感染

当地时间4月23日,纽约州州长科莫(Andrew Cuomo)表示, 根据当前的初步数据来看,大约270万纽约州居民可能已经感染新冠病毒,且新冠病毒的致死率比部分预测要低,大约为0.5%。详情

房产过户如何缴纳税费全攻略“五一”如何安心出行?疫情何时能结束?你关心的都在这里↓(图7)向海·海南


▊ 省政府专题会议研究医疗领域5G应用

23日下午,省长沈晓明主持召开省政府专题会议,研究医疗卫生领域5G应用和“三医联动一张网”建设工作。沈晓明指出,要紧紧抓住国家推动“新基建”建设机遇,争取上级支持,在医疗卫生领域应用场景优先布局5G基站,在方便群众就医同时,推动健康领域5G产业发展。详情▊ 海南危险化学品安全提升三年行动实施近年来,省委、省政府高度重视人民群众生命财产安全,将做好危险化学品安全提升工作作为推进复工复产和实现海南自贸港建设开好局起好步的重要举措,近日出台了《海南省危险化学品安全提升行动方案(2020—2022年》。详情▊ 海南出台点状用地新政助推乡村振兴

为进一步细化和规范点状用地政策实施,建立更加灵活、更加精细的土地利用制度,助力乡村振兴战略实施方面的作用,海南省自然资源和规划厅日前下发《关于实施点状用地制度的意见》,明确点状用地的内涵和实施范围、规划审批管理、实行点状用地差异化供地等具体要求。详情

总计交费:16780元

买卖方式:80元登记费、 1.5万元契税(3%)(二套购房)、 2.75万元营业税(5.5%营业税)、 个人所得税 (50-40)*20%=20000万元、540元交易费

▊ 三沙市全部有人岛礁4G覆盖

23日,在国新办举行的***发布会上,工信部***发言人、信息通信发展司司长闻库称,目前行政村的光纤和4G的覆盖率均超过了98%,在我国最年轻的城市海南三沙市已经实现了全部有人岛礁4G网络的覆盖,其中在永兴岛永暑岛还有5G信号。详情

总计:63120元

▊ 海南热带雨林国家公园规划征求意见

了解到,房产赠与公证具有较大的风险性,在房产过户之前如果赠与人放弃赠与,此时,即便买方已付定金,由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究,即便是告上法庭,法院也不易判决,这样势必会给购房者带来一定的经济损失。

首次购房 2年以上费用最低

实际生活中,房屋过户的形式中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。但是即便在买卖方式的过户中,不同的情况,费用也是不同的。

22日,国家林业和草原局在其官网发布公告,对《海南热带雨林国家公园规划(2019-2025年)》公开征求意见,同时公布了电子邮箱、联系电话以及通讯地址多种接收意见渠道。此次公开征求意见截至5月6日。详情

从房屋的性质上来说,商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同,分别是每平方米6元、每平方米3、每平方米1.5元,再加80元登记费。赠与和继承都不需要交交易费,只需交280元登记费。

当然占大头的依旧是税费,根据新出台的“330”新政,首次购房的,可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候,距离买房时间不足2年,要缴营业税。

继承的房产交易时

两年内:契税:建面小于90米1% 建面90-140米以上1.5%

房产过户如何缴纳税费全攻略“五一”如何安心出行?疫情何时能结束?你关心的都在这里↓(图8)

二套3%

营业税:5.55% 个税:1% 手续费:建面*6 工本费:80元 公证费:2% 夫妻1%

两年外:契税:建面小于90米1% 建面90-140米以上1.5%

▊ 博鳌乐城先行区上线英日双语外文官网

二套3%

23日,海南博鳌乐城国际医疗旅游先行区上线英文、日文版本的官方网站,以英文、日文详细介绍园区享受的优惠政策、发展成果和最新动态,让跨国药械厂商能够更加直观地了解园区优势,吸引他们入驻园区。详情

▊ 海口今年将改造这10个老旧小区

营业税:建面140米及以上(评估-原值)5.55% 个税:二套及以上1% 手续费:建面*6工本费:80元公证费:2%夫妻1%

海口市住建局消息,月底前,海口市10个老旧小区将陆续开工,预计于今年内完工。10个列入改造计划的老旧小区涉及1534户,改造资金预计5700多万元。详情

房产过户如何缴纳税费全攻略“五一”如何安心出行?疫情何时能结束?你关心的都在这里↓(图9)向海·声音

海南出台新政鼓励航空货运发展房产过户如何缴纳税费全攻略“五一”如何安心出行?疫情何时能结束?你关心的都在这里↓(图10)经省政府同意,海南省交通运输厅和海南省财政厅近日联合印发《海南省航空货运发展财政补贴办法(试行)》,2020年度试行对符合规定条件的航空货运企业等给予航空货运发展财政补贴资金,促进全货机航空货运发展,支撑海南自贸港建设。省交通运输厅有关负责人表示,通过全货机运输发展,可促进海南物流时间成本和会计成本降低,提升海南货品在全国竞争力。同时,《办法》有利于促进现代物流业、热带特色高效农业、海洋产业、低碳制造业、医药产业等高度依赖物流业的产业发展需求。通过政策引导,有利于将海南打造成面向东南亚的航空货运集散中心。详情
向海·联播

▊ 上海:鼓励使用智能终端等产品上海出台《关于提振消费信心强力释放消费需求的若干措施》,一是推动线上线下消费互动,举办信息消费节;二是鼓励使用智能终端、可穿戴设备、智能家居等产品,大力发展网络视听、数字音频、互联网游戏等信息服务;三是加快5G应用推广,建设一批体验中心,开展终端产品和流量套餐优惠促销。详情

▊ 北京推出文化企业风险补偿政策

北京市国有文化资产管理中心消息,该管理中心与16家北京金融机构23日签署出资意向协议书,将针对首都文化企业施行风险补偿政策,解决文化企业融资的后顾之忧。详情

▊ 深圳福田超400亿元投 “四新”项目

深圳市福田区23日举行2020年首批“新基建、新消费、新科技、新制造”项目启动暨深圳智能制造中心开工仪式。据悉,此次启动的“四新”项目数量60个,投资规模409亿元,涉及5G基建、大数据、人工智能、新型园区、新型住区、新型医疗等多个领域。详情

向海·财商

▊ 预计我国全年新建5G基站超过50万个工信部信息通信发展司司长闻库23日说,截至3月底,全国已建成5G基站达19.8万个,套餐用户规模超过5000万,5G手机终端连接超过2100万。今年将持续加快5G网络建设步伐,预计全年新建5G基站超过50万个。详情▊ 新能源乘用车补贴前售价须在30万元以下

从2020年起,新能源乘用车、商用车企业单次申报清算车辆数量应分别达到10000辆、1000辆;补贴政策结束后,对未达到清算车辆数量要求的企业将安排最终清算。新能源乘用车补贴前售价须在30万元(含)以下,“换电模式”车辆不受此规定。详情

赠予房产交易时(直系亲属):

两年内:契税:建面小于90米1% 建面90-140米以上1.5%

二套3%

▊ 全国农产品仓储保鲜冷链设施建设启动

农业农村部于4月23日组织召开全国农产品仓储保鲜冷链设施建设工作视频启动会,宣布启动全国农产品仓储保鲜冷链设施建设。详情

营业税:5.55% 个税:1% 手续费:建面*6 工本费:80元 公证费:2%

▊ 商务部:美企对液晶显示设备提起调查申请商务部消息,4月21日,美国夏普公司依据《美国1930年关税法》第337节规定,向美国国际贸易委员会(ITC)提出337调查申请,指控对美出口、在美进口和在美销售的特定液晶显示设备及其组件侵犯其专利权,请求ITC发布有限排除令和禁止令。中国咸阳彩虹光电科技有限公司、冠捷显示科技(厦门)有限公司及其部分关联公司涉案。▊ 商务部:一季度电商直播超400万场

商务部***发言人高峰23日介绍,据商务大数据监测,一季度电商直播超过400万场,100多位县长、市长走进直播间为当地产品“代言”。详情

房产过户如何缴纳税费全攻略“五一”如何安心出行?疫情何时能结束?你关心的都在这里↓(图11)

▊ 第七次了!楼市调控的这种怪事何时休?

近日,荆州市政府发布通知称,决定停止执行4月20日发布的楼市调控政策。这已是今年第7城出现楼市调控政策 “N日游”的现象。前6城分别是广州、济南、青岛、宝鸡、驻马店、海宁。详情

两年外: 契税:建面小于90米1% 建面90-140米以上1.5%

▊ 央行严禁以房抵贷等形式变相违规提供资金

23日,人民银行上海总部召开上海房地产信贷工作座谈会。会议要求,坚持“房住不炒”定位,严禁以房产作为风险抵押,通过个人消费贷款和经营性贷款等形式变相突破信贷政策要求,违规向购房者提供资金,影响房地产市场的平稳健康发展。

▊ 华为发布新一代直流快充模块

23日,华为以线上发布会形式面向全网发布HUAWEI HiCharger直流快充模块。此次面向全球共发布两个版本,国内版本为30kW,海外版本为20kW。华为称,结合充电桩的特定应用场景,HUAWEI HiCharger直流快充模块采用全灌胶、全隔离的防护技术,解决了风冷充电模块易受环境影响失效的问题。

二套3%

营业税:建面140米及以上(评估-原值)5.55% 个人所得税:二套及以上1% 手续费:建面*6 工本费:80元 公证费:2%

▊ 中行原油宝投资人发起集体诉讼

媒体记者在中行原油宝投资人维权交流群内获悉,目前,投资人已经对接了两家律所,拟在北京、上海同时发起集体诉讼。投资人的诉求是,不欠中行交割款,并追回全部本金。诉讼理由集中在:原油宝客户的适合性,中行涉嫌夸大宣传;平台的投资逻辑漏洞;中行操作不当。

▊ 亚洲首富换人,马云被超越!

23日,印度首富穆克什安巴尼的企业集团与扎克伯格的Facebook达成一项交易后股价大涨,令安巴尼超越马云,重夺亚洲首富位置。总部位于孟买的印度信实工业集团股价周三上涨10%,安巴尼的财富因此增加约46.9亿美元至492亿美元。根据彭博亿万富豪榜,截至4月23日,安巴尼目前位列富豪榜第17位,超越位于19位身家460亿美元的马云。

房产过户如何缴纳税费全攻略“五一”如何安心出行?疫情何时能结束?你关心的都在这里↓(图12)

▊ 中美企业将联合制造首款红旗跑车车型

23日,通过视频连线的方式,长春市政府、中国一汽集团、美国丝尔科公司签署了红旗S系项目合作意向书,将成立合资公司,制造首款红旗跑车车型,并尽快启动生产线、体验中心建设。详情

▊ 小红书直播23日上线

23日,内测已有4个多月的小红书直播正式上线,开始面向平台内全部的创作者(在小红书上生产内容的主播)开放。

备注:夫妻更名、继承、赠予、遗失补证以原产证发证日期为准,产权以购房日期为准。

私产普通住宅(建面小于144米)


向海·数据

▊ 三大指数震荡走弱,市场避险情绪明显23日,沪指跌0.19%,报收2838点;深成指跌0.50%,报收10564点;创业板指跌0.67%,报收2029点。A股三大指数震荡走弱,沪指表现相对较强。当天走强的基本都是以军工、消费、黄金、医药为代表的防御型板块,市场避险情绪明显。盘面上看,体外检测、军工、乳业等板块涨幅居前;RCS、电信运营、数据中心等板块跌幅居前。▊ 海南板块反弹,京粮、神农涨停

23日,海南板块走势较强继续反弹,指数上涨11点,涨幅为0.82%。京粮控股、神农科技强势涨停,普利制药、中钨高新、海峡股份等个股紧随其后,涨幅3%以上。海航基础下跌5.3%,ST椰岛、海南创新下跌超过2%。

两年内 契税:建面小于90米1%;建面90-140米以下1.5%

二套3%

▊ 北向资金净流入6.91亿

北向资金23日净流入6.91亿元。美的集团、伊利股份、金域医学、贵州茅台净买入居前,分别获净买入4.10亿元、3.12亿元、2.50亿元、2.39亿元。

▊ 证券业一季度33家券商实现净利润388.72亿

中国证券业协会日前发布证券公司2020年一季度经营数据。一季度证券行业经受住了国内外疫情的冲击考验,总体运行平稳。根据证券公司未经审计财务报表数据统计,133家证券公司2020年一季度实现营业收入983.30亿元,同比下滑3.50%;实现净利润388.72亿元,同比下滑11.69%,118家证券公司实现盈利。

营业税:评估价*5.55% 个人所得税:1% 手续费:建面*6 工本费:80元

▊ 史上最差季报!最惨公司每秒亏近七千

从已发布季报或预告公司来看,一季报业绩表现整体不容乐观。统计显示,2020年一季度1851家公司净利润合计仅有786.18亿元(预告以中值来计算),同比下滑31.32%,创下了历史最差的表现,其中有76%的公司表示业绩变动与新冠疫情有密切关系。华锦股份无疑是受疫情影响最严重的一家公司,受疫情和油价下跌的双重打击,公司一季度亏损8.88亿元,几乎亏光了去年全年的利润,日均亏损额接近千万,每秒亏损近7000元。

两年外 契税:建面小于90米1%;建面90-140米以下1.5%:二套3%。

环球指数

来源:房地产经理人联盟,仅供参考

房产过户如何缴纳税费全攻略“五一”如何安心出行?疫情何时能结束?你关心的都在这里↓(图13)
试试回复:建业、正商、路劲、鑫苑、美景、昌建、楷林、华启、新合鑫、新晋美、农工商、豫发、伟业、清华城、永威、腾升、清华园、嘉亿、大宏、龙湖壹号、雅居乐、名门、五洲城、常绿,获取楼盘详情,或进入楼市气象微网站,更多楼市新鲜资讯喂饱你!

__

名称

最新价

涨跌幅

房产过户如何缴纳税费全攻略“五一”如何安心出行?疫情何时能结束?你关心的都在这里↓(图14)

未经允许不得转载:三白资讯网 » 房产过户如何缴纳税费全攻略“五一”如何安心出行?疫情何时能结束?你关心的都在这里↓